“Análisis de costos la industria de la construcción”
INSTRUCTOR: PhD Matías Santana
MBA del IESA, Ingeniero Civil especializado en ingeniería Estructural. Director de la Maestría en Gestión Tecnológica y Profesor de Costos en Ingeniería en la Maestría de Desarrollo Inmobiliario de la USFQ, Asesor de Negocios de Price WaterhouseCoopers, Asesor de Planificación estratégica y financiera de la ONU.
OBJETIVOS:
Conocer, interpretar y aplicar las diversas metodologías existentes para el cálculo de precios unitarios para la contratación de obras públicas y privadas.
DIRIGIDO A:
Gerentes Generales, Gerentes de Proyectos, Ingenieros, Arquitectos, Constructoras, Inmobiliarias, Inversionistas y Profesionales del sector vinculado al la construcción inmobiliaria.
TEMARIO
Generalidades
2) Definiciones
3) Cargos que integran un precio unitario por:
Directo:
Mano de obra
Materiales
Herramientas
Maquinaria
Indirecto:
Operaciones
Obra
Imprevistos
Financiamiento, fórmula y flujo de caja
Cargo por utilidad
Costos del dinero
Tecnología de la empresa
Riesgo de la Inversión
Pagos impositivos
Impuesto Sobre la Renta
Participación de los trabajadores en la utilidad
Otros cargos impuestos por el Estado
Otros cargos
Integración del factor de sobre costo para obras privadas y públicas
4) Análisis de costos básicos
Morteros
Concretos
Costos horarios de maquinaria
5) Análisis de precios unitarios
Excavaciones
Aceros de refuerzo y concreto armado
Muros
6) Presupuesto
7) Integración de presupuestos
