Especialización en Gerencia Módulo III

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  “Análisis de costos la industria de la construcción” 
  

  
  INSTRUCTOR: PhD Matías Santana
  MBA del IESA, Ingeniero Civil especializado en ingeniería Estructural. Director de la Maestría en Gestión Tecnológica y Profesor de Costos en Ingeniería en la Maestría de Desarrollo Inmobiliario de la USFQ, Asesor de Negocios de Price WaterhouseCoopers, Asesor de Planificación estratégica y financiera de la ONU.
  
  OBJETIVOS:
  Conocer, interpretar y aplicar las diversas metodologías existentes para el cálculo de precios unitarios para la contratación de obras públicas y privadas.
  
  DIRIGIDO A:
  Gerentes Generales, Gerentes de Proyectos, Ingenieros, Arquitectos, Constructoras, Inmobiliarias, Inversionistas y Profesionales del sector vinculado al la construcción inmobiliaria.
  
  TEMARIO
  
  Generalidades
  
  2) Definiciones
  
  3) Cargos que integran un precio unitario por:
  Directo:
  Mano de obra
  Materiales
  Herramientas
  Maquinaria
  Indirecto:
  Operaciones
  Obra
  Imprevistos
  Financiamiento, fórmula y flujo de caja
  Cargo por utilidad
  Costos del dinero
  
  Tecnología de la empresa
  
  Riesgo de la Inversión
  
  Pagos impositivos
  Impuesto Sobre la Renta
  Participación de los trabajadores en la utilidad
  Otros cargos impuestos por el Estado
  
  Otros cargos
  Integración del factor de sobre costo para obras privadas y públicas
  
  4) Análisis de costos básicos
  Morteros
  Concretos
  Costos horarios de maquinaria
  5) Análisis de precios unitarios
  Excavaciones
  Aceros de refuerzo y concreto armado
  Muros
  
  6) Presupuesto
  
  7) Integración de presupuestos
  

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